現(xiàn)代物流園區(qū)

1.生產(chǎn)型的物流園區(qū)

生產(chǎn)型的物流園區(qū)，是以生產(chǎn)為主導(dǎo)、以其他為輔助的經(jīng)營形態(tài)物流園區(qū)。如對餐飲行業(yè)來講，單品類生產(chǎn)、跨品類生產(chǎn)的物流集散區(qū)域，都屬于生產(chǎn)型物流園區(qū)，如雞類生產(chǎn)加工區(qū)域、蔬菜與菌菇生產(chǎn)加工基地、醬汁生產(chǎn)加工區(qū)域。生產(chǎn)型物流園區(qū)大多是由中央廚房、中央工廠衍變而來的。

2.倉儲(chǔ)型的物流園區(qū)

倉儲(chǔ)型的物流園區(qū)，是以倉儲(chǔ)為主導(dǎo)、以其他為輔助的經(jīng)營形態(tài)物流園區(qū)。如對果蔬行業(yè)來講，大型中央倉庫、周轉(zhuǎn)倉庫、分銷倉庫等集散區(qū)域，都屬于倉儲(chǔ)型物流園區(qū)，如蔬菜周轉(zhuǎn)集散區(qū)域、果品倉儲(chǔ)集散區(qū)域，北京四道口冷凍倉庫即屬此類。倉儲(chǔ)型物流園區(qū)是由大型倉儲(chǔ)設(shè)施集合而成的。

3.配送型的物流園區(qū)

配送型的物流園區(qū)，是以配送為主導(dǎo)、以其他為輔助的經(jīng)營形態(tài)物流園區(qū)。城市物流、跨區(qū)配送、干線物流等配送集散地，都屬于配送型物流園區(qū)。當(dāng)然，有以城市配送為主的，有以農(nóng)村配送為主的，有以河流配送為主的，有以航空配送為主的…應(yīng)以自身核心業(yè)務(wù)界定。

4.服務(wù)型的物流園區(qū)

服務(wù)型的物流園區(qū)，是以服務(wù)為主導(dǎo)、以其他為輔助的經(jīng)營形態(tài)物流園區(qū)。如以金融服務(wù)為主、以托運(yùn)服務(wù)為主、以財(cái)務(wù)服務(wù)為主、以海關(guān)服務(wù)為主?，F(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，服務(wù)型物流園區(qū)往往要配套生產(chǎn)型、倉儲(chǔ)型、配送型的物流園區(qū)，以形成自身核心優(yōu)勢，這也是物流園區(qū)戰(zhàn)略設(shè)計(jì)的命題。

5.綜合型的物流園區(qū)

綜合型的物流園區(qū)，是在生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、配送、服務(wù)等方面都涉及的物流園區(qū)，此類型物流園區(qū)在功能上沒有太多區(qū)隔，也不偏重于某一領(lǐng)域?，F(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，綜合型的物流園區(qū)類型較常見。

按照園區(qū)的商業(yè)模式可分為：